Ontwikkeling hypotheekrente
Je maximale hypotheek berekenen
Jouw maximale hypotheek kan zijn grotendeels afhankelijk van je inkomen. Bestel jouw tezamen met een levensgezel, vervolgens kun jouw op fundering van beide inkomens lenen.
Wat voorbeelden:
Hypotheek & persoonlijk bedrag
Je maximale hypotheek is niet louter afhankelijk over jouw financiële situatie, maar ook betreffende dit woonhuis dat je koopt. In dit jaar mag je maximaal 102% met een woningwaarde lenen. Koop je een huis vanwege € 200.000, vervolgens kun jouw maximaal € 204.000 hypotheek krijgen. Dat betekent dat jouw persoonlijk bedrag (spaargeld ofwel ander vermogen) in moet leggen om een woonhuis te mogen inkopen.
Doorgaans kun je rekenen op ongeveer 6% betreffende een woningwaarde met bijkomende onkosten wegens overdrachtsbelasting, de notaris, een taxatie, bouwkundige keuring en hypotheekadvies. Je kan maximaal 102% lenen, zeker gemiddeld heb jouw alsnog zo’n 4% van de koopsom aan spaargeld nodig teneinde ons woonhuis te mogen kopen.
Nationale Hypotheek Garantie
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, ofwel gemakkelijker gezegd, ons NHG-hypotheek, zorgt een lagere hypotheekrente. Nationale Hypotheek Garantie geeft jou én jouw bank meer zekerheid. Via welke zekerheid kan zijn jouw hypotheekrente lager. Hoe het werkt:
Je wilt er niet aan nadenken, doch dit kan zijn geoorloofd het je ooit niet in staat bent je hypotheeklasten te betalen. Voor ons gedwongen verkoop met jouw woonhuis, is de kans op een restschuld groot. Met ons NHG-hypotheek kun jouw, tussen strenge condities, in aanmerking aankomen wegens kwijtschelding van die restschuld. Bijvoorbeeld wanneer de financiële problemen zijn creeert via ons echtscheiding, werkloosheid ofwel arbeidsongeschiktheid.
Ook de bank kan zijn gelukkig overzicht hypotheekrente betreffende die genoeg zekerheid. Dus heb jouw een rentekorting, die oploopt tot zo’n 0,7%. De kosten voor een NHG-hypotheek zijn beperkt: jouw betaalt uniek 8% van de koopsom. Door de korting op jouw hypotheekrente heb jouw die onkosten er in een paar jaar alweer uit.
Jouw kunt niet altijd een NHG-hypotheek afsluiten. De maximale koopsom voor een woonhuis betreffende NHG-hypotheek kan zijn op het moment € 231.132. Vanaf 6 juli gaat dat nog maximaal € 212.264 zijn. Hoe dat exact zit bekijk jouw in het artikel: ons hypotheek betreffende ofwel buiten NHG, hetgeen scheelt het?
